入伙通知书等同于交房通知书吗？交房时要注意什么？

　　说到交房的问题，有不少的人并不是很了解，毕竟期房交房的时间和通知的方式都是很多人比较关心的，因为我们只有了解了交房的方式，才知道自己买房子的大概时间，有的人收到的是入伙通知书，有的人收到的是交房通知书，所以不知道是不是一样。那么小编就来告诉你入伙通知书等同于交房通知书吗？交房时要注意什么？

　　入伙通知书等同于交房通知书吗

　　1、入伙通知书相当于是交房通知书，它是由开发商向业主寄出的一种交房活动的书面材料，作为交房的通知材料，它是以一个书面的形式告诉大家可以收房了。

　　2、入伙通知书或者交房通知书上面都会有相应的交房日期，交房地点和相关的联系电话。如果超过了一定期限，没有任何的理由，那么会是认为自动收房。

　　交房时要注意什么

　　1、注意交房时间

　　交房是现在比较常见的一种情况，交房一般有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住；一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般购房合同中都有关于交房的违约处理，购房合同可在签订购房合同的时候注意一下。

　　2、检查墙面，地面

　　购房者要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　3、检查测量房屋面积

　　在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

　　4、检查门窗

　　验收门窗，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

　　以上是小编介绍的入伙通知书等同于交房通知书吗？交房时要注意什么？他知道交房的时候有一些问题大家一定要重视起来，比如说我们要检查房屋的具体的墙面，地面是否有裂缝，测量房屋的面积，以及检查门窗电路和管道，这些问题都是大家要重视起来的。