金地开发商提前交房注意什么？交房时间提前多久通知？

　　现在能买到自己喜欢的合适的房子是一件很幸福的事。如果购房是约定，购房合同已经办完相关手续后，只需等待。等合同规定的住房期限到来，就可以实际收到自己的新房，但很多情况下，在交房之前，开发商会打电话或书面通知业主可以处理。那么小编就来告诉你金地开发商提前交房注意什么？交房时间提前多久通知？

　　金地开发商提前交房注意什么

　　1、收房注意房款约定。

　　如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

　　2、注意物业费不能乱涨价。

　　根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

　　3、注意物业费可以按月交。

　　在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

　　4、注意缴纳契税签协议。

　　根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。

　　开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。

　　交房时间提前多久通知

　　正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。

　　以上是小编介绍的金地开发商提前交房注意什么？交房时间提前多久通知？其实交房也是很多人比较闹心的事情，毕竟在交房的过程中有不少的问题都是很多人会忽视的，所以如果不懂的话，就一定要弄明白，这样才能避免很多的麻烦事，不会因为这些问题闹心。