永久产权房是什么意思？购买哪种房子更合适？

　　人们都知道买房子之前很多的问题都是要了解的，毕竟房子的产权问题大家很重要，有的房子是50年，有的房子是40年，但是有的房子是70年，但是我们购买房子的时候，有的人说是产权，所以很多人不太懂这是什么意思。你们小编就来告诉你产权房是什么意思？购买哪种房子更合适？

　　产权房是什么意思

　　所谓使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是：

　　1.由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。

　　2.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱，应使用规范的合同。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。

　　购买哪种房子更合适

　　1、抵押房，就是原业主由于各种原因，将房子抵押于银行或者金融机构，获取贷款。若是购买了这类的房子，很有可能造成购房者人财两空的局面，在短时间内是无法从中脱离出来的。

　　2、若是房子的产权是一清二白的，但是产权本身就存在争议的话，在交易的过程中是极容易出现波折的，反正就是很难做到顺利成交。而且会由于家庭的矛盾转化，到最后的财产分割。

　　3、冬天太阳照射比较差的房子也不要买，要知道选住房的时间是在冬季，而非夏季。冬至那天，太阳倾斜角度是的，光照时间，要是冬天日照好的房子，夏天也是非常不错的。

　　4、如果购买二手房的话，需要注意房子的质量，而不是室内的各种设施设备。市面上有很多二手房，房子的质量都是非常差了，极有可能会出现安全上的问题，更不适合改装，要特别小心。

　　以上是小编介绍的产权房是什么意思？购买哪种房子更合适？对于房子的问题大家有了一些了解，毕竟选择合适的房子我们居住的才比较舒服，其实很多人不知道房子的产权问题，毕竟好的房子才能带来好的体验，让我们居住在舒适的房子中。