永久产权房什么意思？永久产权房如何进行交易？

　　对于买房子的业主来说，很多的问题都是我们比较关心的，毕竟房子产权的问题是很多人最关注的话题，有的人买了房子后，对于房子的产权并不是很了解，有的人不知道什么房子属于产权房，毕竟毕竟我们买房子产权的问题大家还是要了解清楚的。你们小编就来介绍的产权房什么意思？产权房如何进行交易？

　　产权房什么意思

　　产权房指的是无法办理房产证，但却可以合法使用土地以及经规划部门许可可以建楼，换句话说就是使用权房。这类房的开发商没有齐全的五证二书，只能让渡使用权，只能进行合同交易。房管局不会认同其房子的完全产权，因此也无法规范上市交易。

　　产权房如何进行交易

　　共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。

　　1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

　　4、等待领《房屋所有权证》

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》

　　以上是小编介绍的产权房什么意思？产权房如何进行交易？因为产权的年限直接关于我们对房子的使用，毕竟房子购买之后好的房子才能让我们居住的时间更久，因为不同的房子，居住的时间也是不一样的，毕竟房子的产权，大家必须要了解，这样我们才能选择到合适的房子。