明年房产税还有所变？房产税有什么注意事项？

　　在如今的社会上很多人都在了解房产税的存在，不少地区已经开始实行了房地产税的试运行，而对于未来更多的地区是否实行房地产税还是一个未知。对于很多人而言，房地产税的存在人们要把握好，房产税的相关常识人们都该弄清楚，下面就一起了解一下未来的房产税。那么明年房产税还有所变？房产税有什么注意事项？

　　明年房产税还有所变

　　目前，我国只在部分地区开始试点征收房产税，并没有在范围内开始征收。上海和重庆是目前主要的试点城市。而且这种房产税的征收自然是以房屋为征收对象，无论是对房屋进行交易还是需要租赁，其实都是要征收房产税的，但是由于情况那么具体的征收税率也不同。

　　此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上，计税价格：交易价格70％，税率：0.6％；低于平均价格2倍的0.4％，免税额：人均60平米（含60），其一年应缴房产税为100万＊70％＊0.6＝4200元。

　　房产税有什么注意事项

　　1、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

　　2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

　　3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

　　4、将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。

　　明年房产税还有所变？房产税有什么注意事项？看完上边的描述之后大家也都该知道答案了。对于房地产税的实行，每一个人都该把握好具体的情况以及政策的改变。对于大家而言房产税是未来的趋势，也就是说未来会出现，人们在利用房产税的时候要知道其具体的内容。