交房要什么费用，交房费用由谁支付

　　购买房子的过程中，总是会涉及到大量的费用，包括房地产税以及各种住房维修基金印花税等等，可能大多数人只是停留在非常浅的认识，并不知道具体的费用，也不知道缴纳的比例。为了更快计算出房款和总支出，大家可以看看下面的内容，了解清楚交房要什么费用以及交房费用由谁支付。

　　交房要什么费用

　　1、契税，非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收，各城市具体收费标准略有不同。

　　2、住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　4、证照印花税：5元/本。

　　5、工本费：10元/本。

　　交房费用由谁支付

　　1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　通过以上的一些分析，大家应该懂得交房要什么费用以及交房费用由谁支付。其实在交房的过程中总是会发现有各种各样的费用，如果没有提前做好预估，可能会出现很多意想不到的开支，所以大家可以先提前关注一些重要的款项，包括契税，住房维修基金，房产登记税等等。