深圳湾一号的产权性质是什么？深圳买房子有什么要注意？

　　在当今社会上人们都在了解房产的变化，而具体的房产的情况人们也都该知道。深圳地区的房子的具体情况人们都在了解，房产的性质是很多人都在认识的，为了使大家都可以买到比较合适的房子，人们就该知道买房过程中要注意的内容，要对具体的楼盘进行了解，那么深圳湾一号的产权性质是什么？深圳买房子有什么要注意？

　　深圳湾一号的产权性质是什么

　　深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。

　　项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约350米，是融合公寓、高端商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low－E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7。97，北区4。63。深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为高端公寓，已交付入住。

　　深圳买房子有什么要注意

　　1、深圳买房子注意交易房屋是否在租

　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　2、深圳买房子注意土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　3、深圳买房子注意市政规划是否影响

　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

　　深圳湾一号的产权性质是什么？深圳买房子有什么要注意？上述内容就是关于买房的常识的介绍，在购买房子的过程中，人们要知道具体的楼盘的情况，深圳湾一号是大家都要熟悉的，而在了解的时候人们务必要掌握到具体的操作，使自己选择到较为适合自己的房子。