法院拍卖的房子便宜可以买吗？购买法院拍卖房有什么要注意？

　　在购买房子这个问题人们都该了解到具体的买房的情况，法院拍卖房在如今的社会上被很多人都非常熟悉，在购买房子的时候人们都该了解到具体的法院拍卖的房子的存在，通过了解法院拍卖房子的具体情况，使人们知道该如何操作，从而很好的确保人们买到合适的房子，下面分析一下法院拍卖的房子便宜可以买吗？购买法院拍卖房有什么要注意？

　　法院拍卖的房子便宜可以买吗

　　答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低（比如市场100万的房子，法院拍卖只有70万元），不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，即必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

　　购买法院拍卖房有什么要注意

　　1、要求全额付款

　　对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。

　　2、法院拍卖房税高

　　法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。

　　3、法院拍卖房没有售后

　　如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。

　　法院拍卖的房子便宜可以买吗？购买法院拍卖房有什么要注意？经过上述具体的介绍以后大家也都该了解到了答案。法院拍卖的房子有很多，人们在购买的过程中要知道具体的操作流程以及购买注意事项。总之，在购买房子的时候要掌握到具体的注意事项，确保买到合适的房子。