温州安置房能买卖吗，安置房房产证加名字方法

　　安置房是很多人的选择，首先就是不需要花很多钱，就能够拥有一个比较好的房子。但是有一些人在买卖安置房的时候，并不是特别了解到底有哪些问题，并不确定当地能不能够符合奶奶的条件，所以会比较苦恼。这时不妨关注下面的内容，了解温州安置房能买卖吗以及安置房房产证加名字方法。

　　温州安置房能买卖吗

　　有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　安置房房产证加名字方法

　　其实和普通商品房加名字是一样的，程序都差不多。不过是安置房的房产证办理下来非常的长，基本上是三年左右。所以分两种情况。

　　一，如果是夫妻，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　二，如果不是夫妻：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。如果房产证还没有办理下来是不可以进行加名字的，必须等到房产证拿到手里才可以。

　　以上就是关于温州安置房能买卖吗以及安置房房产证加名字方法的具体介绍，希望大家在购买安置房或者在房产证办理的过程中都能了解这些情况。购买安置房也有许多的规定和要求，不是每个人都符合购买安置房的条件，所以大家要了解，符合购买的规定之后再去筛选。