全款购房抵押房流程是什么？买房有哪些要注意？

　　提及到买房的方方面面人们要了解的十分全面，全款购房的时候人们要了解到具体的情况，通过深入的认识使自己买到比较适合自己的房子。在购买房子的过程中一定要了解到具体的流程，这样才可以在买房的时候更为轻松，不会被琐事所困扰，接下来就分析一下全款购房抵押房流程是什么？买房有哪些要注意？

　　全款购房抵押房流程是什么

　　全款购房抵押房流程是借款人提出贷款用途，金额及年限时间；借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　买房有哪些要注意

　　1、买房注意看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

　　2、买房注意签合同：确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

　　3、买房注意办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

　　4、买房注意交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　全款购房抵押房流程是什么？买房有哪些要注意？相信大家看完上述的具体分析以后，对于买房的情况也有了一定的认识，在买房的时候要把握好具体的流程，将各个问题都及时的解决。这样在购买房子的时候就会减少误会，让人们远离各种买房的误区。