房子全款抵押贷款多久放款？贷款买房要注意什么？

　　关于房产的许多问题人们都在了解，对于一个想要买房子的人而言，房产贷款可以让人们快速的买到自己想要的房子，同时也不会让人们的生活水平降低，影响人们的生活质量。贷款买房子是很多人的选择。贷款还是全款买房都是要看人们的具体情况，今天分析一下房子全款抵押贷款多久放款？贷款买房要注意什么？

　　房子全款抵押贷款多久放款

　　在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15－20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。

　　由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批，加快放款速度，有些甚至只要3－7个工作日即可到账。其实，银行的放款速度不是一成不变的，借款人除了要选好贷款时机，还要从自身和抵押物下手加快贷款到账的速度。

　　如果借款人信用良好、负债率低、工作单位优质，而且能向银行提供稳定的工作和经济收入证明就能快速取得银行信任，加快银行的审批速度，迅速拿到贷款。除此之外，抵押优质的房产也有利于贷款的快速申请。优质的房产无论在房屋楼龄、配套设施、地理位置方面，还是房产面积大小、朝向、交通等方面都占据优势，而且符合银行的抵押要求，这种类型的房产一般变现能力强，银行的审批速度也比较快。

　　贷款买房要注意什么

　　1、贷款买房要注意申请住房贷款前先不要动用公积金

　　如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、贷款买房要注意在借款中的最初一年内先不要提前还款

　　按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

　　3、贷款买房要注意还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　房子全款抵押贷款多久放款？贷款买房要注意什么？以上内容就是大家想要了解的，关于贷款买房的具体介绍，不管采用贷款的方式，还是采用全款的方式，人们都要根据自身的实际情况以及经济实力进行选择，只要不影响人们的正常生活，那么都是可以的选择的。