西安限购外地人怎么买房？西安买房政策有哪些？

　　在西安这座城市，我们发现外来打工的人是很多的，毕竟想要在这里安家一套房子是不能缺少的，房子可以让我们拥有避风的港湾，让我们拥有舒适的家。外地人在西安买房子并不容易，特别是限购的房子，必须要了解清楚怎么购买，那么小编就来告诉你西安限购外地人怎么买房？西安买房政策有哪些？

　　西安限购外地人怎么买房

　　1、外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。

　　2、全款买房限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。禁购对象：1、已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭2、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭3、无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭

　　3、如果是按揭买房，建议直接找当地银行或者开发商咨询.每个地区政策有差异，一般都是：身份证明，户籍证明；婚姻状况证明；收入证明.现在可能还需提供第几套房的证明，等等.

　　4、申请户籍迁入西安市区应具备哪些基本条件？根据《西安市关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》有关规定，

　　申请在西安市区落户人员需具备在本市“具有合法固定住所和合法稳定的职业”这两个基本条件，不同类别的申请人，还应当具备《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定》所规定的其他准入条件。

　　西安买房政策有哪些

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清已购买的西安首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的西安商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　是小编为我们介绍的西安限购外地人怎么买房？西安买房政策有哪些？我们要知道。买房子要看是本地人还是外地人，如果我们是外地人的话，想要买限购的房子，必须要了解政策，以因为这座城市限购的情况还是比较严格的，如果达不到当地购房的资格是不能在西安买房子的，因此大家一定要慎重思考。