房子卖不掉咋办？卖房子注意哪些事项？

　　我们可能有一些原因想要把自己的房子卖掉，但是我们发现我们过了很长时间，房子还是卖不掉，不知道是出于什么原因。面对这样的情况，应该怎样做出正确的选择呢？很多人并不太了解，因为我们以低价出售的话，我们就会赔钱。我们抬高价格的话，当然是就没有人要，因此不知道怎么办？那么小编就来告诉你房子卖不掉咋办？卖房子注意哪些事项？

　　房子卖不掉咋办

　　1、要做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。收集信息选择策略，上谈判场院之前，你手上掌握的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易成效；你对对方的了解越多，你相对成功的机会就越大，所以资讯，是非常重要的一部分。

　　2、我们如何进行谈判，谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的要求，还让他自己相信，是他占了便宜，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他赢得了面子，你赢得了里子，买卖双方成交才是真正的双赢，真正的胜利。在谈判的过程里面，如果你自己本身在职务上对对方有一种压制作用，你就要好好地利用这一点。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。

　　3、要掌握不同谈判风格，以前老夫子，讲过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你自己不想要，其实并不代表别人不想要。现在这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。

　　卖房子注意哪些事项

　　1、在卖房子的时候，有的人会故意延长交款的时间，因为购房合同已经备案，卖房者不可以在转卖他人，但是拥有购房合同的人，却可以拿着购房合同在转卖他人，所以违约时间的限制要有一定的合理期限，超出违约期限的应马上单方面解除合同，保护自己的利益。至于购房者的损失就要自己负责了。

　　2、我们卖房子的时候，相关的违约金过高的时候，一定要慎重解决，不可以按照购房者的无理要求增加违约金的赔偿额度，避免日后购房者故意制造什么样的陷阱，骗取高额的违约金。

　　3、卖房子的时候，房款的支付要当面由本人支付，一是为了资金交易的安全，而是为了控制房产被转卖，购房者违规赚取房产差值的情况。

　　以上是小编为我们介绍的房子卖不掉咋办？卖房子注意哪些事项？我们要知道房子的出售也是有一定的技巧的，如果我们紧急出售的话，那么我们可以找一个比较靠谱的中介，然后把房价压得很低，这样我们的房子可以尽快出售，但是我们要是把房价抬得很高，那么很难卖出去的。