公寓全款买房注意事项，全款买公寓房的流程是什么

　　如今生活中很多人对于公寓也是比较喜欢的，因为相对于商品房来说公寓的价格上会比较低一点，另外还没有限购政策，不管是在哪里都可以买很多套，与此同时有关公寓在居住起来的整体舒适程度也是很好的，所以有很多人都宁愿花全款去进行购买，那么公寓全款买房注意事项以及全款买公寓房的流程是什么呢？看看下面的介绍了吧。

　　公寓全款买房注意事项

　　全款买房的购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票。

　　明确违约责任。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以要提前约定好双方的责任问题。

　　全款买公寓房的流程是什么

　　1、排号、选房。一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

　　2、提交购房资质审核资料。看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。

　　3、首先自己需要明确有没有购房资质。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳60个月个税或社保，有北京工作居住证，并保证自己名下在北京无交房日期与交房标准是否清晰。

　　4、实地看房，了解楼盘信息。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。

　　5、签合同。购房资质审核通过后，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。

　　6、收房。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

　　7、交税。收房后，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。

　　对于公寓全款买房注意事项和全款买公寓房的流程是什么？上面已经是给您做出了相关介绍，有关公寓全款买房需要了解的事情也是有很多的，比如应该要做好资金方面的准备，并且确定房产证上面要写谁的名字，对于全款买公寓房的流程是一定要认识的，只有按照相应的流程去进行操作，才能够得到顺利地买房。