交房和验房是同一天吗？交房验房需要注意什么？

　　说到交房和验房的问题，如果我们没有经验，我们就不知道他是一个什么样的操作流程，交房就是我们可以根据我们自己的时间，到我们买的楼盘去验房，因为交房和验房他并不是一回事儿，也可以不在同一天进行，所以很多人对于这样的问题还是有一些疑问的，那么小编就来告诉你交房和验房是同一天吗？交房验房需要注意什么？

　　交房和验房是同一天吗

　　交房和验房不是同一天。验房是在交房前进行的，当房屋验出来问题时，可以及时报告给物业，让物业部门进行解决，若先交房再验房，则有可能开发商不认不予解决。在验房的时候要注意两证一表，指的就是质保书、使用说明书以及竣工验收备案表，还要检测房屋的面积是否与合同上的相一致，也不能提前在验房单子上签字，否则很容易。

　　交房验房需要注意什么

　　1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

　　2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

　　3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

　　以上是小编为我们介绍的交房和验房是同一天吗？交房验房需要注意什么？我们知道交房和验房的具体问题，面对交房，很多人因为不太懂经验，遇到这样的事情还是比较少的，所以操作起来有一定的难度，所以大家一定要按照正确的流程进行，这样我们才知道交房当中要避免哪些坑。