购房增值税多少个点，怎么缴纳土地增值税

　　对于初次买房子的人来说，可能有关房子的相关税费了解的不是很清楚，那么想要顺利的买房就比较难了。购房增值税是买房子之后必须要缴纳的一种税费，而且也需要按照相应的流程去进行操作才可以的，首先应该要进行申请，那么对于购房增值税多少个点和怎么交纳土地增值税呢？

　　购房增值税多少个点

　　增值税的税率为5.6％，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6％征收增值税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　分清楚认筹和认购：通常情况下，销售会在现场逼定客户，先交定金。注意这里交钱的实质作用，分为认筹和认购两种，意义非常不一样。认筹金只是普通定金，属于可以退的款项，不锁定房源。而认购金是有法律效应的，需要签订认购书，锁定房源的，如果购房者反悔是不能退。

　　怎么缴纳土地增值税

　　1、首先你要找你的税务专管员拿一份申请所得税核定征收的表格，如实填写你公司的账薄建立情况，在是否能准确核算收入栏填是，是否能准确核算成本栏填否，同时准备一份所得税核定征收的申请，一起报给税务专管员初审。

　　2、专管员通过后就将你公司的核定申请上报税务局审批。一般只要专管员通过了，就基本申请成功。各地税务的规定可能也有差异，你可以向税务专管员提问。土地增加税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增加额。土地增加税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收入。

　　面对购房增值税多少个点？怎么缴纳土地增值税？上面已经有了一些介绍，其实对于土地增值税在进行缴纳的时候，是一定要按照相应的流程去进行操作才可以的。而有关增值税点数是直接影响着数值的多少，另外在进行缴纳之前也要先进行申报等等，所以需要了解到更多的相关知识才可以。