开发商抵押房子解押成功可以买吗，购买抵押房时买家注意什么

　　买房子可是一个非常重要的事情，一定要注意对房子的挑选问题。有关抵押房所存在的风险较高，所以很多人在进行购买的时候都是比较慎重，甚至是直接把这样的房子给排除在外了。但是开发商抵押房子解押成功可以买吗？购买抵押房时买家注意什么？看看下面的解答吧。以下是详细介绍。

　　开发商抵押房子解押成功可以买吗

　　既然开发商能把房子抵押给银行，那就证明这套房子的产权是合法的，并且拥有产权证的，我们在买房子的时候，只要有产权证的房子都可以购买的，但是购买了这种房子以后我们还是要到当地房管局去进行网签的，进行网签以后，确保你以后不会受损失。

　　之所以开发商会把房子抵押给银行，可能是开发商的资金周转不灵，所以开发商会利用一些房产抵押给银行来贷款，如果开发商把房产抵押给银行以后，并没有按时偿还贷款，银行有权对该房子进行出售的。

　　购买抵押房时买家注意什么

　　1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单套房的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。

　　2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。

　　开发商抵押房子解押成功可以买吗？购买抵押房时买家注意什么？这两个问题上面已经为您做出了详细的介绍，有关抵押房其实在生活中也是比较常见，开发商有时候会为了一些款项的问题把房子抵押给建筑方，但是这样的房子一般不会造成太大的影响，在购买的时候，只要是多加注意就可以了。