烂尾楼怎么处理？买房如何避开烂尾楼？

　　现在烂尾的房子到处都是，尤其是在一些大城市见的比较多，其实这些烂尾房也是业主花钱买的，一直迟迟不交房，面对这样的房子，我们卖掉也没有人买，找售楼处也不管事，啦横幅也没有人理，很多人面临这样的事情不知道怎么处理。那么小编就来介绍一下烂尾楼怎么处理？买房如何避开烂尾楼？

　　烂尾楼怎么处理

　　1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。

　　2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。

　　3、购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

　　买房如何避开烂尾楼

　　1、购买现房

　　这是避开烂尾楼最直接的方式，因为现房是可以看得见摸得着，一般情况下办完贷款就直接能办理交房手续，随后就可以拿钥匙装修着手入住。总的来说就是，现房小区内部规划都是一目了然的，买现房的话是可以更放心的。

　　2、选择品牌开发商

　　购房选择大的开发商，可以避免很多潜在的风险，其中一个就是可以很好的避免烂尾的风险。因为大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金也比较充足，质量也是更有保障的，同时，品牌房企拥有更好的物业管理服务，居住舒适度高。

　　3、考察开发商实力和信誉

　　项目在建的时候，要着重看下是否是品牌开发房企。一般来说，品牌房企在操盘的过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，在短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企出现资金链断裂的可能性是很大的。

　　以上是小编介绍的烂尾楼怎么处理？买房如何避开烂尾楼？如果我们也中招了，我们可以咨询一下律师，毕竟房子是我们自己花钱买的，花费了不少的资金，如果烂尾，自己不仅仅不能拿到房子，而且自己的资金也会受损，很多人都很后悔，都很痛心。