出租率怎么算，写字楼的出租率怎么提升

　　当说到出租率这个名词的时候，可能有很多人认识的不是很清楚，所以总觉得特别的困惑，有关写字楼是大家工作的主要场所，那么一个写字楼的出租率是多少，直接影响着这个小区的受欢迎程度以及人流量的多少，有关出租率怎么算和写字楼的出租率怎么提升，看看下面的介绍吧。

　　出租率怎么算

　　客房的出租率是反映饭店经营状况的一项重要的指标，但是已经出租的客房数跟饭店可以提供租用的房间总数的百分比计算公式为客房出租率＝（已出租客房数/可出租客房总数）＊100％，其中可出租，客房总数不包括自用房，维修房以及客人，因为各种原因所放的换的房间上市比值越大，说明实际，出租客房数根可供出租的客房数之间的差距比较小，也就说明饭店的客源市场比较充足，在一定程度上品的饭店经营管理的成功。

　　客房出租率需每天统计，并按月份、季度和年度累计，计算公式为：日出租率＝（日出租客房数/可供出租客房数）＊100％月出租率＝｛月出租客房数/（可供出租客房数＊月营业天数）｝＊100％年出租率＝｛年出租客房数/（可供出租客房数＊年营业天数）｝＊100％。

　　写字楼的出租率怎么提升

　　1、找中介公司。你可以多找几家中介公司，让他们帮助你尽快的把写字楼出租出去。而且在这期间，好把想要出租的写字楼简单的收拾一下，保持好卫生。如果有人来看，不会感觉脏兮兮的。

　　2、一个好的地位置。写字楼的出租率，跟写字楼所处的地理位置和周围的环境是有直接关系的。通常情况下，在热闹的商业圈里的写字楼出租率就比较高。

　　3、提前宣传。可以在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40％的招租时间。在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12－36个月即锁定大租户。尽可能迅速地达到50％的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。采用灵活的战术，如：在早期租写字楼的话，租金会有所优惠。

　　上面为您介绍了出租率怎么算，写字楼的出租率怎么提升，看过以后都是应该已经知道了吧，出租率可是直接影响着饭店的经营状况，而且有关写字楼想要提升出租率，自然是应该要找到一家正规的中介公司，想办法把位置都给租出去，另外就是提前做好宣传，等到开盘的时候基本上就出租的差不多了。