重庆房产税怎么征收的？房产税和房地产税区别有哪些？

　　说到房产税的存在更多的人都在了解房产税的征收，其实人们对于房产税并不了解，在认识房产税的过程中大家也会比较容易和很多概念混淆，其实充分的认识到房产税的存在，人们就要利用好房产税的政策，在重庆的人们都知道房产税已经开始征收了，那么下面就分析一下重庆房产税怎么征收的？房产税和房地产税区别有哪些？

　　重庆房产税怎么征收的

　　重庆房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

　　房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　房产税和房地产税区别有哪些

　　1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

　　2、房产税焦虑症，反映的是中国经济社会的深层病灶之一。1998年房地产市场化改革启动至今凡二十年，房地产业成为国民经济的主要支柱，但由于发展速度过快，配套改革跟进速度相对较慢，它也派生出意想不到的负面效应。

　　3、尤其在过去十年以来，房地产成为中国社会财富和阶层划分的主要分化器——某种程度上甚至是最重要的。在居住功能之外，房子负担了阶层、身份、地位等如此多而重的溢出社会功能，应当说，相当不正常。

　　4、房产税是有利于推动房地产市场健康发展的。房价居高不下，重要的原因便是炒房问题严重。对于“炒房者”而言，征收房产税，将大大降低他们的房产收入，甚至在税负加重的情况下会出现亏损危险，迫使他们放弃房地产市场，不仅大大减少了市场对住房的需求，而且会抛售多余的房产，有效增加住房市场的供应，从而房价会合理回归。

　　重庆房产税怎么征收的？房产税和房地产税区别有哪些？通过上述具体的描述之后大家也都该了解到房产税的存在了，对于大家而言房产的具体政策每一个地区都有所不同的，所以人们务必要认真的对待房产税的出台，总之，房产税是未来的趋势，人们买房的时候也要考虑到这点。