二手房买卖需要注意些什么？二手房应该买几年的比较好？

　　二手房买卖纠纷特别多。甚至在我们的身边，就要遇到纠纷的问题。买二手房空很多，甚至有的中介为了赚取其中的利益，会一房多卖，就是一套房子会卖给两个人。在后期当中就出现了争议，因此纠纷不断。在买房之前，我们一定要注意避免在买二手房踩空，那么小编就来告诉你二手房买卖需要注意些什么？二手房应该买几年的比较好？

　　二手房买卖需要注意些什么

　　1、注意产权证件

　　购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

　　2、注意购房流程

　　很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

　　3、注意合同内容

　　签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

　　4、验收注意细节

　　二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

　　二手房应该买几年的比较好

　　购买3到5年的房子比较好，因为这个年龄段的房子基本都很新，户型也会很时尚，回过头去看五年以前房子的户型，是没有什么区别的。周围的交通以及购物也很方便，小区内使用的建造技术也很先进。如果是8到10年的房子的话，在设计上面会有一点落伍。

　　以上是小编介绍的二手房买卖需要注意些什么？二手房应该买几年的比较好？买二手房，我们一定要对房产的实质要有了解，了解房产的共产权人一共有几位，是否房子存在债务的问题，如果这些问题不存在的话，我们就要了解其他的方面。这样我们就不会因为自己的疏忽，而买了一个有纠纷的房子，后期给我们的居住带来困扰。