办理房产证的费用是多少，房产证办理的流程是什么

　　买了房子以后是一定要关心房子的产权归属问题，那么有关房产证的办理就应该要知道，毕竟只有拿到了房产证才会让业主觉得非常的放心。可是房产证进行办理时，所涉及的费用以及整体的操作，并不像大家所想象的那么简单，所以要知道办理房产证的费用是多少，以及房产证办理的流程是什么。

　　办理房产证的费用是多少

　　房产证办证费用大概需要以下几种：契税买方：个人1.5％（普通住宅）、3％（非普通住宅）单位：3％交易手续费：3元平方米（卖方负责）房证印花税：5元证相关办房产证要交的费用规定：满五年，交易契税：二手房成交价＊1.5％（买方缴纳）印花税：二手房成交价＊0.05％（买卖双方各缴纳）交易费：6元平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元，个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％

　　未满五年：营业税：成交价＊5.5％（买方缴纳）交易契税：二手房成交价＊1.5％（买方缴纳）印花税：二手房成交价＊0.05％（买卖双方各缴纳）交易费：6元平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元（买方缴纳）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％，140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。

　　房产证办理的流程是什么

　　1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　当了解了办理房产证的费用是多少和房产证办理的流程是什么，想必用户应该是已经有所了解了，办理房产证需要缴纳一些费用，这些费用其实并不是很多，而且有关办理的流程首要的第1步是先到房管局去进行办理，同时也应该要做好前期的准备工作，要拿好相应的资料等等。