公寓有房产证吗，买公寓的优势有哪些

　　对于很多人来说，买房子也是比较关注价格方面的问题，公寓对于年轻人来说还是比较合适的，而且价格上也不高，买了以后每个月按时的还贷款就可以了，所以有很多人都觉得轻轻松松买一个公寓还很不错，但是对于公寓有房产证吗，买公寓的优势有哪些，在购买之前应该要考虑一下这些问题。

　　公寓有房产证吗

　　公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

　　公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

　　买公寓的优势有哪些

　　1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。

　　2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。

　　3、公寓租金高，可以房养贷，压力小。

　　4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资。

　　5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。

　　6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。

　　7、能出手，即区域发展前景较好，未来空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。

　　对于公寓有房产证吗，买公寓的优势有哪些，看过以后都是应该已经有所了解了吧，现在的公寓也都是可以去办理房产证的，而且对于购买公寓的优势也有很多，比如说不管是在哪一个城市都是不限购的，除此之外虽然面积比较小，但是五脏俱全，而且价格上也非常合适。