开发商先卖最差楼栋原因？买房时怎么选择地理位置？

　　说到买房子，我们都知道开发商的套路还是很多的，我们观看很多的小区都会发现，一般楼王这一栋楼都是到这个小区的最后才开始卖，所以有的人就想是不是开发商在卖房子的时候，是不是都是先卖不好卖的，然后在开楼王的位置。那么小编就来介绍一下有关于开发商先卖最差楼栋原因？买房时怎么选择地理位置？

　　开发商先卖最差楼栋原因

　　开发商先卖最差楼栋这个是毋庸置疑的事情，就比如说你的手里面有两筐苹果有一筐如果卖不掉的话，明天就烂了，但有一筐你可以保存很长时间，我相信你肯定会先卖那筐即将烂掉的苹果，因为不及时把它卖出去的话，它就会砸在自己的手里，同样对于开发商也是这样，只要最差的那一栋卖出去，他就不怕那种好地段，好楼盘卖不出去，毕竟当下中国人对于房产的需求量还是非常大的。

　　买房时怎么选择地理位置

　　1、靠近政府的位置：因为在中国非常有意思，无论企业多大，区域发展多好，真正能够掌握资源，改天换地的力量都是地方政府。一旦政府盘踞到一个地方，就意味着这里未来各方面的配套设施都会有超越其他区域。

　　2、选文教区：我国有句古话叫西孟母择邻处。几千年来中国人最重视的就是教育。所以家庭花费，社会关注，教育都是一个永远离不开的主题。

　　3、要选择商务区或者叫CBD：商务区代表了一个城市的工作机会，的工作薪酬，同时也是年轻人追求时尚文化和开放思想的区域。但商务区一大特点就是一切为商务服务，通常整个区生活保障设施要差一些，比如学校、医院、公园等会比较少。

　　4、是开发、工业园区：这些地方一般代表厂房车间的生产制造文化，主要是城市蓝领工人的聚集区域，整个区域不论是道路还是小区设计，都是为了方便工厂生产、物流等，很少从宜居角度来规划。另外整个区域人们的购买力并不高。

　　5、就是旅游区：旅游区意味着好的山水风光文化。但是打开各个城市地图，你会发现，旅游区基本上都在城市远郊区或是山区，这些地方虽说蓝天绿草，碧波荡漾，但是远离生活，远离工作。到这些地方来的人，也都是萍水相逢、短期相处的游客，真正能够下决心一掷千金住下来的，常常是那些有钱、有闲的人，这些少数人。

　　以上是小编介绍的开发商先卖最差楼栋原因？买房时怎么选择地理位置？对于买房子的问题我们已经了解，我们知道买房子选择哪一栋楼主要是看我们个人的习惯，当然了并不是所有的开发商都是先买最差的楼层，我们在买的时候可以问一下楼王的位置，可以选择楼王周围房子。