万合名著业主要求退房的原因有哪些，烂尾楼业主退房有什么补偿

　　现在房地产市场上的竞争力可是很大的，很多的开发商凭借着自身的实力获得了很好的发展，更是在市场上得到了消费者和业主的青睐，但是有些开发商却因为资金方面的问题或一些其他原因而导致出现烂尾楼情况，面对这样的情况人们只能够去退房了，那么万合名著业主要求退房的原因有哪些，烂尾楼业主退房有什么补偿。

　　万合名著业主要求退房的原因有哪些

　　合名著项目位于鹿泉区上庄镇台头村南侧，整体占地306亩，容积率为1.98，整体规划由6－11层洋房及18－20层小高层组成，规划总户数2814户，绿化率没有达35％，要以低密洋房产品为主，整个项目比较偏远，开发至今仍然人烟稀少，无人居住，也有人称作空城，2000多套房屋至今空置，因此这里的房子卖不出去，购买的业主也要求要退房。

　　1、万合名著项目的物业管理费非常高，这个项目一平米的物管费就高达4.5元一平，在鹿泉区上庄镇台头村的远郊确实高得有点吓人，通常是就算是高楼的物业管理费是2元－3元，这也是比较高的物业管理费，而这个项目却达到了4.5元一平，这也是人们退房的原因。

　　2、万合名著的户型设计差，户型并不是坐北朝南，没有全明设计，因此户型的采光度不高，让人居住起来不舒适，无法做到全天向阳，通风效果也比较差，120平的户型只设计到两个房间，这样的户型设计非常浪费空间，并且户型的公摊也行对比较大，这也是人们退房的原因。

　　烂尾楼业主退房有什么补偿

　　1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

　　3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。

　　上面为你介绍的是万合名著业主要求退房的原因有哪些以及烂尾楼业主退房有什么补偿，看过之后应该已经了解了吧，这一楼盘主要的退房原因还是因为整体的房屋质量建筑不好，如果出现了烂尾楼的情况，业主想要求退房，那么需要到相应的机构去进行检测，如果有什么疑惑可以通过法律途径来维护自己的权益。