个人住房房产税要交多少？房产税多久才交一次？

　　房产税的问题属于这几年人们比较关心的话题，毕竟有利个人住房之后，房产税都是需要每年都要缴纳的，毕竟房子的问题还是大家很重视的，如果是个人住房的话，人们对此话题很关心，不知道多久交一次，毕竟这项费用还是不少的。那么小编就来介绍一下个人住房房产税要交多少？房产税多久才交一次？

　　个人住房房产税要交多少

　　1、从价计征

　　根据剩余价值征收的财产税，称为从价计征；

　　个人房产税按房产原值扣除10％～30％后的残值计算缴纳，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。

　　2、房产原值

　　应包括供暖、卫生、通风等纳税人改建或者扩建原有房屋，应当相应增加房屋的原值与物业不可分割的各种附属设备或其价值一般不单独计算的配套设施。

　　3、从租计征

　　根据房地产的租金收入，称之为从租计征，房地产的租金收入是个人财产税的计税依据。

　　房产税多久才交一次

　　根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

　　1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

　　2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12％（用于居住的按4％）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2％征房产税了。

　　3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

　　综上所述，我们可以了解到房产税在缴纳的时候应当根据自己的情况将需要缴纳的房产进行申报，然后再开始缴纳房产税，房产税按照一定的规定进行缴纳。

　　以上是小编介绍的个人住房房产税要交多少？房产税多久才交一次？对于房产税问题我们已经了解，我们要知道房产税相对于来说计算也是有方法的，如果你想要大致的了解自己的房子要交多少钱，你就要自己会计算，这样才能提前准备好资金。