精装房为什么毛坯备案，购买精装房怎么验收内部情况

　　如果购买的房子是毛坯房，那么后期还需要花费一定的时间去进行装修，现在每个人工作都那么忙碌，根本没有时间操心这些事情，所以更多人会比较喜欢精装房。但是在购买精装房的时候发现备案是需要进行毛坯备案的，所以很多人都比较好奇精装房为什么毛坯备案，以及购买精装房怎么验收内部情况。

　　精装房为什么毛坯备案

　　精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价、限涨措施的手段，这种操作是不合法的。购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼、去消费者协会调解等。

　　购买精装房怎么验收内部情况

　　1、墙体墙体覆盖了整个房屋，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查。另外，在进行墙面装饰的验收时，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。

　　2、门窗用手推拉开门，检查居室门的开关是否顺畅、门锁合页是否灵活有效；室外门窗，尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格、开启是否灵活。

　　3、暖气购房者可以检测一下暖气，看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象。

　　4、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

　　5、空气现如今，不管是从哪个角度来说，大家都越来越注重绿色、健康问题，由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控，因此，在交房时，业主要确认空气质量达标。

　　有关精装房为什么毛坯备案和购买精装房怎么验收内部情况，上面的介绍其实还是比较详细的，通过毛坯房的备案主要是为了能够应付房管局，而精装房其实也拥有着很多的优势，所以说很受欢迎。不过在交房的时候一定要检查内部的暖气门窗以及墙体等等。