海南买房后不好卖？买房需要警惕哪些陷阱？

　　对于投资者而言，买房似乎成为投资的好机会，而关于买房的过程中存在的不好出手的问题也是大家都在担忧的，在我们身边海南似乎成为不少投资者都会去考虑的，既然买房的这种投资方式更备受关注，那么大家也都该知道在海南买房会遇到什么，接下来就具体为大家分析一下海南买房后不好卖？海南买房需要警惕哪些陷阱？

　　海南买房后不好卖

　　海南一部分的新楼盘，特别是一些小开发商开发的项目，房子交房几年后还没有房产证，在没有产权证的情况下，房子本身就存在交易的风险，试想一下你愿意去海南购买没有房产证的二手房吗？即便是房子能卖出去，但售价一定不会高，或者是降价才可能有人买。如此这般，有的客户干脆不买了。

　　海南从2017年4月开始，外地户口全岛只能限购一套房，限购区域还要两年的海南当地社保或个税，到2018年4月份更是全岛限购，外地户口要有当地2年或5年社保才可以购房，而在海南购房的大部分人，是出于投资，度假的需求，他们压根就没有当地社保，所以购买二手房过户就是一个问题，只能私下交易，等社保交够两年或五年再过户，但这样对于买方来说风险太大。

　　买房需要警惕哪些陷阱

　　1、买房需要警惕别轻信口头承诺：对于售楼小姐和中介的口头承诺，千万不能信以为真，而且这种口头的承诺，今后也不具有法律效力。不管他们承诺什么样的优惠，或者是什么样的房屋质量、容积率、绿化建设等等，都要落实到合同当中才可以，不然期望越高，失望越大。

　　2、买房需要警惕要注意产权不明：因为历史遗留问题，海南本地有很多集体所有制土地、小产权房、公寓等等，这些在买房上都不是明智之选，为了贪图便宜，为了想要买房而买房，这种行为不可取。

　　3、买房需要警惕赠送面积不靠谱：很多楼盘在销售的时候，都会打出赠送面积的广告，会让买房人认为仿佛占了多大便宜。然而，这其中很多的面积，在建筑专业计算面积时也是不考虑在内的，之前有发生过承诺赠送15平米，结果实际使用面积比赠送前还少的情况出现。

　　海南买房后不好卖？买房需要警惕哪些陷阱？上述就是大家都在了解的买房投资的问题，大家既然想要利用买房来获得机会，那么就要知道买了房子之后好不好出手。总之，房产的投资是有一定的风险，大家在买房子之前也要认真的考虑到投资的后果。