楼盘名和开发商不一致的原因有哪些？买房前要注意哪些问题？

　　人们在买房的时候要知道各种问题的存在，其实买房子的时候各种细节也要细心的处理，在面对各种问题的时候一定要从细节厨房，将各个问题深入的了解，从而确保买房的时候来获得足够的保障，买房的时候可能会出现不少问题，为了让大家了解其中的情况，今天分析一下楼盘名和开发商不一致的原因有哪些？买房前要注意哪些问题？

　　楼盘名和开发商不一致的原因有哪些

　　楼盘的开发商、投资商有2个，这种情况其实很普遍。要建造房子，土地和资金这两项资源必不可少，有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促成了土地和资金的结合，盘活了诸多房地产项目。

　　表面上看，这样的楼盘不错，尤其是当两个开发商知名度或口碑都比较好，买房多了一层保障，不用担心可能的停工或者烂尾。但一旦发生问题，开发商之间就会互相推诿，不肯承担责任，导致问题无法解决。

　　所以，提醒购房者，在购买这类房子时，一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决，这样才能有效保证自己的合法权益。

　　开发商与投资商就不是一个公司。通常情况下，开发商和投资商都是一家公司，但也有例外。开发商即是我们常说的盖房子的公司，投资商就是出钱的，把钱投资在房地产上。虽然大多数情况购房者都是直接与开发商打交道，但也有特例，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，就构成了二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就跟投资商有直接关系了。

　　买房前要注意哪些问题

　　一、购房者一定要去现场看房，并且重点关注一下楼盘项目有无预售资格。

　　在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是检查商品房预售证，如果项目是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼处显眼处、预售证是否过期等问题。

　　二、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

　　三、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

　　因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

　　四、买房注意事项：

　　1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

　　2、买房前试验隔音情况，提高舒适度。

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是很容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　楼盘名和开发商不一致的原因有哪些？买房前要注意哪些问题？上述就是大家都想要了解的问题，在购买房子的时候大家要知道各种情况的存在，从而大家可以从容的面对这些问题，当买房的时候遇到问题大家务必要先将问题解决，再下定决心是否购买房子。