房产税的征收范围？房产税的征收标准？

　　因为房子价格一直在上涨，所以为国家为了管理房地产更健康的向前发展，出台一些关于税费的政策，近几年，房产税是国家新出台的，但是面对房产税这一个税种，很多人并不了解，不知道她怎样去缴纳，也并不知道他真哪些人需要缴纳房产税，他的征收范围是什么样子的？那么小编就来告诉你房产税的征收范围？房产税的征收标准？

　　房产税的征收范围

　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税的征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（1）以房产原值为计税依据的

　　应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）

　　（2）以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

　　以上是小编介绍的房产税的征收范围？房产税的征收标准？对于房产税的问题，我们有了一些了解，我们要知道，作为公民，我们必须应该及时的缴纳房产税，主要就是为了我们后期办理更证件更顺利，当然了，每个地方的政策是不一样的，如果我们早说需要根据自己当地买房的政策以及税种的征收来进行缴纳。