货币政策对房地产市场的影响，房地产市场现状怎么样

　　房地产的发展变化是很多人都预料不到的，有些人觉得现在的房地产已经是慢慢的趋向于平稳了，但是其中的暗涛波涌大家可能根本就不了解，因此面对这样的情况，国家又实施了货币政策，想要对其进行制衡，那么货币政策对房地产市场的影响，以及房地产市场现状怎么样，需要一起来看看下面的介绍。

　　货币政策对房地产市场的影响

　　货币政策是影响我国房地产价格的一个重要手段，次贷危机以来，中国实施了一系列的货币政策以解决房价问题。我认为，从货币政策影响房地产价格的三条途径入手即利率、信贷、资产组合效应，对于有效地促进我国房价合理回归有重要的意义。

　　房地产市场现状怎么样

　　1、今年开春后，多地房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率，北京多数银行仍在维持为基准利率1.05倍的利率水平，但有业内人士直言，能够拿到1.05倍利率的刚需人群并不多，执行最普遍的利率是基准利率的1.1倍。另外一个消息，中信银行确认，暂停北京地区200万元以上个人房屋抵押贷款。

　　2、从近两个月的土地市场看，北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。数据显示，2018年以来，一线城市等热点城市土地溢价率维持在10％左右，明显低于2015－17年平均30％的溢价率。同时，由于房地产市场持续从紧的调控政策，企业普遍面临资金压力，以往高价抢地的现象正在迅速减少。

　　3、从统计局官方数据来看，截止17年末，商品房待售面积降至5.89亿平米，同比下降15.3％，比16年高点的7.4亿平米减少了20％，目前的库存已经回到14年末水平。其中商品住宅待售面积降至3亿平米，同比下降25％，比16年高点的4.7亿平米减少34％，已经降至13年末水平。

　　有关货币政策对房地产市场的影响和房地产市场现状怎么样，上面的介绍已经是很详细了，其实有关房地产在我国还是非常重要的存在未来的发展市场，怎么样还是取决于我国的经济发展状况，从当下的角度来看，因为多地的房贷利率增加，所以有关购房政策要求也越来越严格了。