星河湾算什么档次小区？买房子选房技巧？

　　在各个城市，各个地方，都有着无数个小区，面对业主买房子，有的人喜欢买高档的房子，房子自己住着也舒服，小区的环境也很好，但是价格有点高，但是有的人就喜欢价格实惠一点的居住，所以买房子很多人选择了星河湾，但是又不知道他是什么样的档次小区。那么小编就来告诉你星河湾算什么档次小区？买房子选房技巧？

　　星河湾算什么档次小区

　　北京星河湾算高档住宅，但还不是档的。现在二手房的售价大概是在82850元每平米，北京的豪宅房子价格基本上都在10万元以上。

　　买房子选房技巧

　　1、交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。这是购房者选房的重要标准。

　　2、地段选择。购房者在买房时应该要考虑一下住宅的地段问题，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要关系。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。

　　3、注意小区环境。购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。

　　4、了解小区评价。购房者可以先在网上提前了解清楚，先搜索一下该小区的，看看网上对于该小区的评价如何，也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些，购房者可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等。

　　以上是小编介绍的星河湾算什么档次小区？买房子选房技巧？我们都知道这个小区的房子相对于来说还是很不错的，在这个小区当中，物业也是很不错的，得到很多业主的认可，但是我们知道，想要买这里的房子，我们首先要看看他的容积率，绿化率，根据容积率和绿化率来计算，房子到底是一个什么档次的房子。