房屋交易合同模板，购房怎么网上备案

　　买房子的细节问题是比较多，稍微有一些护士都可能会导致房屋产权出现纠纷，其中比较重要的就是一定要签订交易合同，而且有关合同的签订一定要仔细阅读上面的各种条款，可千万不要有售楼部所暗藏的隐形条款，所以要知道房屋交易合同模板以及购房怎么网上备案，事不宜迟现在就让我们一起来看看相关的介绍吧。

　　房屋交易合同模板

　　转租方（甲方）：＿＿＿受转租方（乙方）：＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。转租房屋的情况甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

　　转租期限及交付日期甲、乙双方约定，甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　三、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿元，月租金总计为（＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿角整）。该房屋租金＿＿＿＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿＿＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿＿＿＿（甲/乙）双方在补充条款中约定。

　　乙方应于每月＿＿＿＿＿＿日前向甲方交付租金。支付的，每一日，则乙方需按日租金的＿＿＿＿％支付违约金。乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　四、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。五、转让在房屋转租期间，如乙方需要再转该租房屋，乙方须需要以书面通知甲方。

　　六、解除合同在房屋转租期间，如租赁合同被解除，此合同随之终止，由于合同终止而使得乙方遭受损失，甲方应按月租金的＿＿＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：年月日年月日。

　　购房怎么网上备案

　　1、购房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　2、购房备案具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

　　对于房屋交易合同模板上面给您做出了介绍，一般情况下售楼部的合同也都是大家一致的，并不是有一个人就可以改变合同上面的条款事项，而有关购房怎么网上备案自然是应该要了解到相关的流程才可以了，进行网络备案是非常有必要的，这样也是能够证明自己已经对这所房子购买了。