同个小区买新房和二手房哪个划算，二手房的优点有哪些

　　对于买房子的事情，大家比较关注的就是价格方面，要知道在同一个城市中不同的楼盘价格不同，就算是在同一个楼盘里，不同的楼栋价格也是不一样的，而且价格还会受到楼层的影响，所以很多人在挑选的时候都想要知道同个小区买新房还是二手房哪个划算，二手房的优点有哪些。

　　同个小区买新房和二手房哪个划算

　　一般来说，同一个小区，新房和二手房，享受的各方面的配套、服务基本都是一样的，没有什么太大的区别。如果有区别，那就是不同的期数，比如一期、二期、三期，其所处的地块位置不一样，距离地铁/公交车站的距离长短不一样；再就是小区不同的期数，其规划可能会不同，绿化率、容积率、楼栋高低、楼间距大小等，会有一些差别。在选择房源的时候，买房人可以依据自己的需求进行选择。

　　二手房的优点有哪些

　　1、价格便宜，可谈价

　　一般而言，就同地段的新房和二手房而言，新建商品房的均价比二手房要高。而且，新房价格都是固定的，一般没啥议价空间。二手房都是可以谈价的，如果碰到急需用钱的卖家，你还可以压压价，买套比较划算的房子。

　　2、选择空间大

　　买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中，覆盖范围有限，一线城市集中在市区外。

　　3、配套齐全

　　一般而言，二手房地段都比较好，因为二手房的小区生活配套成熟、交通发达。与二手房不同的新房却一般不在市中心，上班族为此要支付时间成本。

　　4、房屋污染小

　　新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的。但是二手房不同了，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　5、风险小

　　买房最看重房屋质量。二手房的房屋质量、产权都是可见的，新房大多是期房，可能出现合同与交房严重不符的情况，甚至可能会烂尾，这种风险对二手房是不存在的。经过几年使用，房屋潜在问题都暴露出来了，只要看房时细心，就很容易能看出来。

　　对于刚需一族来说，不管是买新房子还是买二手房，只要是能够拥有一套属于自己的房源都是可以的，至于同个小区买新房还是二手房哪个划算，二手房的优点有哪些，看过上面的内容之后，都是应该已经了解了吧，不管所购买的是哪一种的房子，都是应该要考虑一下自己的需要和需求是什么。