房产税是怎么算的，房产税征收范围是什么样

　　很多人买房子就是为了能够拥有一个居住的场所，毕竟对于大部分人来说还是没有钱去进行投资房产的，但是在买房子的时候应该要做好相关的预算工作，可能很多人只是计算了房子的首付费用，有关房产税可能都了解的不多，那么房产税是怎么算的以及房产税征收范围是什么样，下面有相关介绍。

　　房产税是怎么算的

　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

　　按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

　　房产税征收范围是什么样

　　房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

　　1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

　　2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

　　房产税的计算是应该要遵守相关的原则才可以的，上面为您介绍的是房产税是怎么算的，房产税征收范围是什么样，看过以后都是应该已经了解了，其实房产税是主要针对自用的房产所进行征收的一种税费计算的方式，就是主要的收费依据，对于房产税在进行征收的时候，每个公民都应该及时的缴纳。