政府为啥要锁死楼市，地方政府救楼市有哪些手段

　　每当房地产市场发生一些大的变化时，总会有政府出手来进行把控，很多人都知道政府的经济发展和房地产的发展有着非常密切的关系，所以需要两者之间进行密切的平衡才可以，有关政府为啥要锁死楼市和地方政府救楼市有哪些手段，下面会为您做出一些介绍，相信通过下文你会收获更多相关知识。

　　政府为啥要锁死楼市

　　税收少了，银行和开发商联手剥削房奴的财路少了，好象经济出现大幅下滑了.实际上在老百姓来讲，是由买不起到看到了一点降价到合理的希望，现在政府要断了老百姓的念头.要那些已经成为房奴的人安心当奴隶.不要反抗，不要断供.让还没有成为房奴的人快点入瓮。

　　地方政府救楼市有哪些手段

　　一、降首套首付：通过下调首套房首付比例，可以降低购房者入市门槛，适度激活当前的以自住需求为主的楼市成交量，缓解当前大部分三四线城市、半数以上二线城市库存相对较大的市场压力，同时使房价保持相对稳定的发展态势，成为当前楼市发展的关键。按照这样的效果来判断政策走向，预计首套房首付比例将从现行的25％，下调至20％左右；

　　二、降准降息：虽然已经有6次降息5次降准，但是，笔者认为由于国内外经济形势及货币政策变化走向等因素，预计2016年仍然有1－2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。这样，可以释放更多的市场流动性，刺激宏观经济复苏的同时，也为楼市去库存带来利好影响；

　　四、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助（货币补贴），而非异地分配住房（实物补贴）。被拆迁居民通过获得的货币补贴购买市场中的商品住宅，达到楼市去库存的目的。

　　五、调整普通住宅标准：调整普通住宅标准后，对刚需来讲，由于惠及面扩大，更多的刚需购房者会少交税费，可以说是在政策上鼓励购房者尽快购房，尤其是一些自住需求的购房者，如果他们尽快购房的话，不仅可以买到合适的房源，而且可以激活楼市的成交量。成交量上去了，对于开发商政府都是一件好事情。

　　六、鼓励人才购房政策：针对人才类的购房落户政策已经不再稀奇，今年以来，不少城市出台鼓励人才购房的相关措施，预计2016年仍然各大城市仍然会有明确针对人才类购房落户的相关规定，对于楼市成交量回升来讲也会起到积极作用。

　　有关政府为啥要锁死楼市和地方政府救楼市有哪些手段，上面的介绍已经是比较完善了，其实所属楼市也是为了能够更好的帮助房地产的发展，如果房地产发生了一些变化，那么政府就可以降低首付款，帮助想要买房子的人们对首付进行分期付款等众多的方式来拯救楼市。