房产经纪人怎样找客户？房产经纪人交易房屋手续有哪些？

　　房屋购买的利益非常巨大，而且这不仅是对买房者而言，对于卖房者来说也是，在房产交易新手眼中，自己办理也确实是不如交由房产经纪人操作，可是一些人因为担心，总是会在意房产经纪人如何做出操作的，连对客户寻找也成了一种疑惑，那么问题来了，房产经纪人怎样找客户？房产经纪人交易房屋手续有哪些？

　　房产经纪人怎样找客户？

　　1、房产经纪人找客户发端口房源：在各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高。

　　2、房产经纪人找客户投网络广告：在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。

　　3、房产经纪人找客户守门店客户：门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的。

　　4、房产经纪人找客户小区驻守：平常多深耕小区，经常出入小区看房，设点助手小区，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户

　　5、房产经纪人找客户新盘驻点：新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。

　　房产经纪人交易房屋手续有哪些？

　　1、与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　了解了房产经纪人怎样找客户？房产经纪人交易房屋手续有哪些的问题情况，寻找客户不算复杂，每一位房产经纪人对于客户寻找都有自己的一套方式，所以说这方面不需要买房者特别担心，自己更多时候还是应该关注到房屋交易这几个方面，交易流程多看一下，手续也多做关注，效果就会事半功倍。