容积率1.5算高档住宅吗，容积率的高低对生活有什么影响

　　很多人在买房的时候都是比较看重容积率的，而且每个小区在建筑的时候，容积率都一定要在合理的范围之内才可以有关容积率，虽然听起来比较简单，但其实涉及的因素是比较多的，可能很多人都不知道容积率到底是怎么算，以及多少才是好的吧。下面为您介绍容积率1.5算高档住宅吗，容积率的高低对生活有什么影响，

　　容积率1.5算高档住宅吗

　　容积率1.5不算高档住宅，容积率1.5的房子是小高层。容积率越低的住宅，住起来就会越舒服，反之居住的舒适度就越低。如果是品质比较好的住宅小区，那么高层小区的容积率是5，而低层住宅的容积率是3。

　　高档住宅的容积率一般不超过1.5，所以容积率2不是高档住宅，容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。容积率2.5还可以。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于百分之三十。高档住宅就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于1。

　　容积率的高低对生活有什么影响

　　1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

　　2、如果容积率高，小区绿化就会变少：如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

　　3、如果容积率低，则房子价格会贵：如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

　　有关容积率1.5算高档住宅吗，容积率的高低对生活有什么影响，看过介绍之后，估计人们都是应该已经有了答案吧，容积率1.5其实并不算上是一个高档的住宅，但是整体来说也是很不错了。如果人们真正有钱想要买一个更为舒适的住宅，当然是应该要挑选容积率比较低的楼盘才会更好。