差2万买负一还是负二车位，车位的选购注意事项

　　因为现在的建筑密度和人口的密度不断的在增加，所以有很多新楼盘为了增加停车位，就会设计多层的地下停车场。不少车主在买车位的时候被告知尽量不要选择负二楼车位，这是为什么呢？接下来我们就跟大家分享一下差2万买负一还是负二车位？同时也说说车位的选购注意事项？一起看看吧。

　　差2万买负一还是负二车位

　　首先，如果负二层不是最底层的话，差两万购买负二层也是没有太大问题。如果负二层是最底层的话，那么就强烈建议选择贵两万的负一层了。首先，负二层是最底层很容易出现积水问题，在下暴雨时很有可能会被淹。其次，论方便程度，当然是负一层更加方便了，负二层出去地面还要兜兜转转，得耗费不少时间。

　　车位的选购注意事项

　　1、明确车位的产权

　　看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

　　2、应将车位相关细则写进合同

　　购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　3、预售车位必须取得预售许可证

　　和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、

　　4、买车位需缴纳契税、维修基金

　　地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

　　5、买车位不能用公积金贷款

　　购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

　　上面的内容介绍了有关差2万买负一还是负二车位，以及车位的选购注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为地标高是不一样的，所以大家根据具体的情况来选择合适车位的位置也是非常重要的一个部分，而且选购车位也是有很多注意事项的，大家可以先了解一下再进行选购。