第一套房首付百分之20是真的吗，哪些因素会影响首付款比列

　　有了一定积蓄之后，很多人会考虑购买房子，买房子有两种方式，全款购房一般大家不会选择，更多的朋友会选择贷款方式，贷款买房有两部分资金，一部分是购房者直接给业主的，我们称为首付款，一部分是向银行贷款的，那套房首付百分之20是真的吗？哪些因素会影响首付款比列？

　　套房首付百分之20是真的吗

　　套房首付百分之20是真的，不过现在限制条件比较多，必须是购买首套房；第二必须90平米以内；第三总价不超过110万；第四剩余80％必须用公积金贷款（此处条件是个人或家庭公积金账户余额比较多，看具体房子总价来推算，一般8万左右）。

　　哪些因素会影响首付款比列

　　1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

　　目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

　　2、其他影响因素

　　可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

　　以上就是套房首付百分之20是真的吗？哪些因素会影响首付款比列的相关内容介绍了，正常情况下贷款买房，首付款都是需要支付三成及以上，不过如果购房者征信不错，有些地方也可以支付百分之二十购买房子，所以在购房之前大家要针对这些政策做一个详细的了解，避免错误认识。