海南房地产限售限购政策是什么？买房应该问的问题有哪些？

　　在购买房子的过程中人们最应该了解的就是房产的限购政策，对于大家而言，房产的各种限购政策一直在影响着整个房产市场，而对于各种政策人们也有很多无奈，对于想要买房的人来说，海南房地产的政策将会影响人们做出决定，下面就来一起看看海南房地产限售限购政策是什么？买房应该问的问题有哪些？

　　海南房地产限售限购政策是什么

　　限购政策：①非海南居民，在全省的范围之类，只能购买一套住房，不允许购买第二套；②在海南的七大区限内，购房需要满足已缴1～2年的社保，而其它区域不用。

　　限贷政策：①非海南的居民，若是使用贷款在海南购买首套房，需要支付30％的首付；②若是购买二套房，那么需要支付50％的首付。

　　限售政策：①非海南当地居民，在琼海、五指山、白沙、琼中、白沙买房，需取得不动产权三年后，方可转让；②非海南当地居民，在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，方可转让。

　　买房应该问的问题有哪些

　　1、销售方式

　　您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。

　　2、具体价格

　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

　　3、入住时间

　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　4、入住条件

　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

　　5、车位

　　小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

　　上述内容就是对海南房地产限售限购政策是什么和买房应该问的问题有哪些的总结，大家在购买房子的过程中一定要知道自己是否符合条件，同时也要了解各种限购，这样才可以让大家在买房子的时候更加轻松的做出决定，对于买房每一个人都该把握好机会，选择合适的地方。