邯郸盛世华城是回迁房吗？回迁房为什么不建议购买？

　　大家在购买房子的过程中会发现回迁房的价格比其他房子的价格会低，这也就会导致很多人会考虑回迁房，不过在人们身边很多人都听说过不能买回迁房，这到底是怎么回事？其中有什么样的秘密，对于每一个想要买房的人而言，回迁房的具体情况要熟悉。那么邯郸盛世华城是回迁房吗？回迁房为什么不建议购买？

　　邯郸盛世华城是回迁房吗

　　邯郸盛世华城这个小区其实不属于回迁房，它的产权时间是70年，是商品住宅楼。

　　目前这个小区每平米售价是8522元，房价相对来说不是特别高。当然这个小区建筑面积有大有小，如果是一家三口居住，那购买115平米的房子就够了，这个面积的房子对外售价是98万元，我个人觉得房价还是比较便宜的，当然还要根据楼主资金状况来选择，可以选择贷款支付，不过要审核你个人征信。

　　回迁房为什么不建议购买

　　1、无不动产权证

　　若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。

　　另外，产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋、用益。如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

　　2、付款有风险

　　许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为在这种情况下，业主也不能保证什么时候能够真正过户。

　　3、经济风险

　　大多购买回迁房的交易行为，一时无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，致购买者出资后无法取得房屋产权，有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前，若回迁户对外有债务，回迁房可能会被法院查封。

　　经过上述具体的描述之后大家对于邯郸盛世华城是回迁房吗和回迁房为什么不建议购买的答案都非常熟悉了，在购买房子的时候各种情况大家都要做出分析，从而确保买房的安全，不要让自己的经济造成损失。总之，买房是一个重要的过程，大家不可以马虎的。