房产加名字之后产权就拥有一半的了吗？房产证加名字有哪些条件？

　　房产方面的每一个话题都有很多人在关注，而房产加名字的话题一直都是有不少人了解的，房产加名字以后的产权问题似乎成为大家最为感兴趣的，为了让人们对房产中的具体情况有所了解，也为了让人们加名字有没有用，下面分析一下房产加名字之后产权就拥有一半的了吗？房产证加名字有哪些条件？

　　房产加名字之后产权就拥有一半的了吗

　　根据我国目前的法律规定，不是在房地产证明书上签名后，产权一定有一半，而是要看当时的出资情况。

　　假如在加名字的过程当中约定了出资的份额，在办理产权变更时会在不动产权证上进行明示，假如双方没有约定份额，依照我国的法律法规，则代表夫妻二人共同拥有房产，特别是在离婚时财产会一人一半。现在在房地产证明书上签名有两种情况。一方在婚前购买房屋属于个人财产，但假如在结婚之后加上配偶的名字，配偶也会取得该房屋的部分产权。另一种情况是，结婚后购买的房地产以哪一方的名义登记，夫妇共有，如果在房地产证明书上签上配偶的名字，房屋的控制权就会更加明确，但在实际过程中进行财产分割时也会考虑综合因素。

　　房产证加名字有哪些条件

　　一、有房无贷加名字

　　1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；

　　2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

　　3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

　　二、有贷款房产证加名字。

　　1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更（需借贷银行的同意才可加名）。

　　2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金＋商业贷款，则需要支付200元费用。

　　3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

　　三、没有直系血缘关系的房产证上加名字

　　这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：

　　1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

　　2、购买房屋没满5年的，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），购买房屋满了5年的就不要以上费用。

　　3、万分之5的印花税。

　　房产加名字之后产权就拥有一半的了吗和房产证加名字有哪些条件的答案大家是不是都知道了，经过上述的分析之后大家对于房产中加名字有了一定的认识，在买房的过程中人们也知道离婚之后的财产分割问题，其实房产加名字不一定代表产权的归属，人们还是要具体问题具体分析。