荟萃楼5年回购是真的吗，什么样的房子不可以买

　　很多人都听说过买房子招租或者是反映一些租金的问题，但是对于买房子回购是不是都没有听说过，甚至根本就不知道这是怎么样的一回事呢。回翠楼在当地是比较有名气的一个楼盘，因为这个楼盘当时承诺的是买了5年以后是可以回购的，那么荟萃楼5年回购是真的吗，什么样的房子不可以买呢，一起认识一下吧。

　　荟萃楼5年回购是真的吗

　　只要证书，票据齐全，是可以回购的，而且是随时都可以变现，只是5年是全额，不满5年有百分比，拿着票据到店里问一下就知道了。

　　针对钻石或镶嵌彩宝类产品荟萃楼珠宝有开设保值回购业务，具体需根据您购买时是否有选择这项服务，如您选择保值回购，可按照保值回购承诺书的条款进行售后即可，如未选择保值回购业务，则不享有该保值回购售后。

　　什么样的房子不可以买

　　1、被保全、查封的

　　高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。第四十四条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。

　　2、设定了抵押权的

　　《房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。

　　3、土地权属不清的

　　《土地管理法》第八条规定，土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定，缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。

　　有关荟萃楼5年回购是真的吗，什么样的房子不可以买，看过介绍之后，都是应该已经有了答案。回退楼的回购政策确实是存在的，但是也必须要符合相关的条件才可以，但是一般这样的房子在进行购买的时候还是应该要慎重，要仔细的阅读购房条款，这样才能够更好的保障自己的利益。