海南购房资格怎样获取？海南购房注意事项有哪些？

　　现在的买房交易相比之前已经没那么复杂了，在很多事情上也有解决方法，但是有些地区的房产交易得满足部分条件才能办理，这对新手小白来说肯定不好操作，海南这里就是例子，海南购房资格的获取真是让很多人都迷迷糊糊的，那么海南购房资格怎样获取？海南购房注意事项有哪些？

　　海南购房资格怎样获取？

　　1、对于海南户籍的家庭来说，购买套房可以首付30％，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40％，未结清的70％；三亚市一律50％。

　　2、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

　　3、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域，只能面向本市（县）居民家庭销售。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

　　海南购房注意事项有哪些？

　　1、别轻信口头承诺：对于售楼小姐和中介的口头承诺，千万不能信以为真，而且这种口头的承诺，今后也不具有法律效力。不管他们承诺什么样的优惠，或者是什么样的房屋质量、容积率、绿化建设等等，都要落实到合同当中才可以，不然期望越高，失望越大。

　　2、要注意产权不明：因为历史遗留问题，海南本地有很多集体所有制土地、小产权房、公寓等等，这些在买房上都不是明智之选，为了贪图便宜，为了想要买房而买房，这种行为不可取。

　　3、赠送面积不靠谱：很多楼盘在销售的时候，都会打出赠送面积的广告，会让买房人认为仿佛占了多大便宜。然而，这其中很多的面积，在建筑专业计算面积时也是不考虑在内的，之前有发生过承诺赠送15平米，结果实际使用面积比赠送前还少的情况出现。

　　了解了海南购房资格怎样获取？海南购房注意事项有哪些的问题情况，获取海南购房资格不和想象中一样那么复杂困难，关键是要在很多因素满足，这一点是难点，较多人操作的时候都会产生疏忽大意，所以观察好文中内容十分重要，只要能认认真真全记住，随后按部就班的操作，出现问题概率将会是极小极小。