一万平方米能建小区吗，小区做生意有哪些技巧

　　我国的房地产市场发展还是比较景气的，因此有很多人都转身投资于房地产市场中，那么在建造小区的时候，应该要掌握小区的整体建筑面积是多大。1万平米的建筑面积，可能很多人都没有太多的概念，那么对于一万平方米能建小区吗，还有很多人为了能够节约成本，想在小区里面做一个生意，那么小区做生意有哪些技巧。

　　一万平方米能建小区吗

　　乙级资质可以承担二级建筑工程设计，当然可以做小区的初步设计，在规划局的管理、指导之下进行；但如果单独的小区规划，则是要有规划资质的。丙级规划资质都行。1万平方米的小区是很小的，按照下列条例，应该配备100平方米的物业管理用房。但是实际上，类似规模的小区很少能配备物业用房的。

　　小区做生意有哪些技巧

　　1、假定准顾客已经同意购买当准顾客一再出现购买信号，却又犹豫不决拿不定主意时，可采用“二选其一”的技巧。譬如，推销员可对准顾客说：“请问您要那部浅灰色的车还是银白色的呢？”或是说：“请问是星期二还是星期三送到您府上？”此种“二选其一”的问话技巧，只要准顾客选中一个，其实就是你帮他拿主意，下决心购买了。

　　2、帮助准顾客挑选许多准顾客即使有意购买，也不喜欢迅速签下订单，他总要东挑西拣，在产品颜色、规格、式样、交货日期上不停地打转。这时，聪明的推销员就要改变策略，暂时不谈订单的问题，转而热情地帮对方挑选颜色、规格、式样、交货日期等，一旦上述问题解决，你的订单也就落实了。

　　3、利用“怕买不到”的心理人们常对越是得不到、买不到的东西，越想得到它、买到它。推销员可利用这种“怕买不到”的心理，来促成订单。譬如说，推销员可对准顾客说：“这种产品只剩最后一个了，短期内不再进货，你不买就没有了。”或说：“今天是优惠价的截止日，请把握良机，明天你就买不到这种折扣价了。”

　　一万平方米能建小区吗，小区做生意有哪些技巧，建造小区除了要考虑到建筑面积的大小之外，还应该要办理相应的执照以及建筑许可证等等。如果在小区里面做生意，主要的就是应该要选择大多数消费者都能够接受的，美食价格上也要实惠，这样才能够有源源不断的顾客。