房地产相关贷款占银行贷款余额23%，房地产业务在持续萎缩吗？

　　房地产相关贷款占银行贷款余额23％！近年来，房地产市场的持续调控政策对金融体系产生了一定的影响。据潘功胜介绍，房地产相关贷款占银行贷款余额的23％，其中大约80％为个人住房贷款。这一数据表明，房地产业务在银行贷款中占据相当大的比例，但是并不能完全说明房地产业务是否在持续萎缩。

　　房地产业务在持续萎缩吗？

　　1，个人住房贷款政策的审慎性使得房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。我国一直实行非常审慎的个人住房贷款政策，通过设置购房首付比例、贷款利率等措施来限制个人购房的杠杆水平。这种政策的制定使得个人住房贷款的风险相对较低，即使房地产市场出现调整，金融体系的风险也可以得到一定的控制。

　　2，房地产业务的持续调控政策对市场需求和供应产生了影响，从而导致房地产业务规模的调整。近年来，我国政府出台了一系列房地产市场调控政策，包括限购、限贷、限售等举措，旨在遏制房价过快上涨和房地产泡沫的形成。这些政策的实施使得购房成本增加，购房需求减少，从而导致房地产业务的规模缩小。

　　3，房地产市场的调整也影响了开发商的融资能力。随着房地产市场的调整，开发商的销售收入可能会受到压缩，从而影响其偿债能力。这将进一步影响开发商对银行的融资需求，从而导致房地产相关贷款的减少。

　　不过，房地产业务的萎缩并不意味着整个房地产市场的衰退。随着城市化进程的推进和人口增长的需求，住房需求依然存在。同时，政府也在积极推动房地产市场的健康发展，通过加大保障性住房供应、推动租赁市场发展等措施来满足人们的住房需求。

　　综上所述，房地产相关贷款占银行贷款余额的23％并不能单纯地说明房地产业务在持续萎缩。虽然房地产市场调控政策对金融体系和房地产业务产生了一定的影响，但房地产市场的萎缩与否还需要综合考虑市场需求、政府政策等因素。当前，房地产市场的调整是为了实现市场的健康发展，而非房地产业务的衰退。