北京公积金明起执行认房不认商贷，在北京用公积金买房要注意什么

　　北京公积金明起执行认房不认商贷！随着北京市住房公积金管理中心发布的通知，自11月1日起，购房者在北京使用公积金贷款购买首套住房时，将不再考虑其商业贷款情况。这对于有商业贷款记录但无公积金贷款记录的公积金缴存职工家庭来说，是一个利好消息。然而，在使用公积金购房时，购房者仍然需要注意一些问题。

　　在北京用公积金买房要注意什么？

　　1，购房者需要明确自己是否符合公积金贷款的相关要求。按照北京市的规定，购房者必须是无房家庭，并且在北京缴存公积金满5年。此外，购房者还需要满足一定的收入要求，具体要求可向当地住房公积金管理中心咨询。

　　2，购房者应该了解公积金贷款的相关政策。北京市的公积金贷款政策包括贷款额度、贷款利率、贷款期限等方面的规定，购房者需要提前了解清楚，并与银行进行沟通，以便能够合理规划贷款金额和还款期限。

　　3，在购房过程中，购房者还需要注意选择合适的房产。购房者应该根据自身的实际情况、预算和需求来选择房屋类型、面积和地理位置等。此外，购房者还应该注意房屋的产权证和房屋的使用权是否一致，确保购买的房屋合法合规。

　　4，对于购房者来说，选择合适的银行和银行贷款利率也是非常重要的。购房者可以通过与多家银行进行对比，选择最适合自己的银行和贷款利率。此外，购房者还可以咨询专业的贷款顾问，获取更加全面准确的贷款信息和建议。

　　5，在购买房屋时，购房者还需要注意签订合同的相关事项。购房者应该仔细阅读合同的各项条款，并与卖方协商确保自身权益。购房者还应该咨询专业的房产律师，确保合同的合法合规性。

　　6，购房者还需要关注房屋的交付和入住问题。购房者应该与开发商或卖方进行沟通，了解房屋的交付时间和入住条件。购房者还应该进行房屋的验收，确保房屋的质量和装修等符合要求。

　　总之，北京市公积金贷款政策的调整为购房者提供了更多的购房选择。然而，在使用公积金购房时，购房者仍然需要谨慎对待，了解相关政策和要求，并通过与专业机构和专业人士的沟通和咨询，确保自身权益和购房安全。只有做好充分的准备和了解，购房者才能够更加明智地使用公积金购房，实现自己的住房梦想。