房屋产权70年到期怎么办，房屋产权70年到期后房子归谁

　　对于很多的人来说，获取一套房屋应该是这一生之中都在想的事情，而有些人努力一辈子为的就是居住到自己所购买的房屋中，但现在一个一个的新政策出现，使的很多人都开始不了解房屋该如何去办理，但其实事情也并非如此，房屋中很重点的因素是有的，而决定性因素也就是这些，那么房屋产权70年到期怎么办？房屋产权70年到期后房子归谁？

　　房屋产权70年到期怎么办？

　　到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。

　　1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

　　2、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

　　①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

　　②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

　　3、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

　　在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　房屋产权70年到期后房子归谁？

　　1、归自己，房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，城市里的房子所占用的土地都是属于国家的。

　　2、只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。房子的产权是物权，是的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权70年到期怎么办？房屋产权70年到期后房子归谁的具体介绍，房屋的产权现在已经是有了一个区分界线，而想要让自己的房屋不出现问题，就得要在购买交易的过程中办理的到位一些，对于一些界限也要懂，当然到期后的事情也需要仔细考虑一些，续期方面操作也不是很简单的。