中国房屋产权是什么，房屋买卖中怎么查询房屋产权

　　有些人在房产证明办理时，都会特别纠结，不知道有哪些方法找到的，都是不太靠谱的房源信息，常常会比较容易让人困扰。大家可以先看看中国房屋产权是什么，了解房屋买卖中怎么查询房屋产权，根据相关的规定来找到合适的办理步骤，以后找房子的过程中会更加省心，房产产权办理也会更迅速。

　　中国房屋产权是什么

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。房屋产权即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

　　房屋买卖中怎么查询房屋产权

　　1、仔细查看卖房者提供的证件和资料

　　大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

　　2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

　　一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。

　　3、留意查询房产是否有债务负担

　　购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

　　上面的介绍就是中国房屋产权是什么以及房屋买卖中怎么查询房屋产权，如果大家对房产购买感兴趣，可以多多关注各种不同房产证明的查询方法。当然也要多关心每一种材料的选择注意事项，毕竟有些人选择劣质的代理公司，发挥不出理想的作用，影响自己在购房过程中的顺利程度。